在全球经济进入以知识为核心竞争力的时代背景下，文化创意产业蓬勃兴起。据统计，文化创意产业占全球GDP的7%，并以每年10%的速度在增长。
艺术创作从创作者的主观愿望看，有的仅仅是为了表达、抒发创作者的某种思想情感，至于别人接受承认与否，作品的结局如何，创作者根本不去计较；有的则只是把艺术当作陶冶性情、锤炼意志的手段；有的确实只是为了自我赏析、自我娱乐和玩味而创作或生产的；有的希望“藏之名山传之后世”，不想为时人所知晓；有的或是已经脱离作品的原始意义，被升华为某种仪式……不一而足，但伴随着我国经济和社会的发展人们精神需求愈益凸现，其价值也越来越多地得到顾客的认同，同时为全社会创造出巨大的精神和物质财富。
798作为典型的自发性艺术产业聚集区，正处在快速发展阶段，客观上显现了三种趋势：
一是作品的数量会越来越多。
受商品生产自身规律的影响，产业聚集区内艺术题材、主题会越来越丰富，形式、风格会越来越庞杂、新颖。
二是成为由政府包办的新型“事业单位”。
政府越来越多地参与到艺术区的发展中。从制造文化创意产业园区到政府资源的直接投入，地方政府的支持正在转向传统的主导模式，艺术区原有的发展活力很有可能因此而大受阻碍。
三是重蹈纽约的SOHO覆辙。
20世纪六七十年代，纽约市决定大规模改造苏荷，全部保留苏荷区旧建筑景观，并通过立法确认苏荷为文化艺术区。后来苏荷区租金飙升，过度繁华，艺术的活力与纯度不复当年，艺术区最终被商业的浪潮所淹没。798正处在这个“艺术带来了人群，人群带来了经济，经济把艺术驱逐”的循环当中。
本文认为，政府护航，企业配合，艺术家亲身实验，推动潮流就构成了一个艺术产业聚集区可持续发展的三驾马车。
1、优先确保艺术家群体的存在
从艺术文化资源保护和利用与艺术产业发展的关系来看，很多艺术文化资源是不合适走产业化化道路的，如艺术文化保护、特定的艺术史迹维护以及与文化艺术管理相关的艺术资源都不能产业化。如果强制性进行产业化，则会带来很大的破坏性。798闲置空间被艺术家赋予了一种特殊的意义和符号，它或许是当代艺术的空间，或许是展演场，或许是艺术创作的实验地，或许是现代娱乐休闲场所，但这完全是市场自发作用的结果。以艺术文化资源为基础来发展艺术产业，其生产、流通和消费，必然受到价值规律的制约，受市场供求及其变化的影响，必然带有商业性或盈利性的显著特征。但同时一定要考虑到某些艺术资源不可再生的特点，要将保护珍贵的艺术资源与发展艺术产业有机协调起来，当一者发生矛盾时，要优先保护资源。就798艺术区而言，艺术家资源的宝贵性甚于其他如建筑特色、工业文化等，没有了艺术家，798将仅剩下产业，更重要的是没有了创意，798将不复存在。
2、加强与政府互动合作，提高艺术区整体收益
全面考虑798的社会效益、经济效益和环境效益，本文认为，应努力让798艺术区长久存续下去。政府应对艺术区采取一些特殊政策，以实际鼓励时尚艺术家们在此生存下来。为此，应在税收、贷款方面给予一定的倾斜，降低或减免艺术区内文化艺术公司的税收，对文化艺术公司实行低息或贴息贷款。在一定的历史时期内，对艺术家们的房租保持一个较低的水平，实行低房租和房租补贴政策。如果房租需涨价，也应规定一个较低的增长幅度。缺额部分由政府给予补贴和支持。长期来看，艺术发展应由政府主导扶持向多元社会赞助转变，充分调动社会各方面的力量支持艺术事业的发展。要建立健全相关政策法规，引导、规范社会力量投资文化艺术事业。要鼓励捐助文化艺术，鼓励筹建各种文化艺术基金，鼓励民间艺术品收藏，形成社会各界支持艺术发展的良好氛围。只有实行这样一系列的优惠、特殊政策，798艺术特色区才能比较长期地保留下来，持续下去。
另外，产权保护是创意产业形成并持久发展的必要条件，如果没有有效的知识产权保护就没有持续繁荣的艺术产业，同时也会使创作者付出的心血和成本付诸东流，极大挫伤创作者的积极性。所以政府需要提供对艺术作品所属知识产权的有力保护。
3、强化产业链，发展关联产业
艺术区的关联产业主要包括四个方面：1、艺术产业价值链即艺术创作者和画廊等艺术经营机构的利益关系，包括从艺术的创作、展出到完成交易在内的各环节。2、传媒广告产业，主要指与电视台、互联网、杂志等领域相关的广告创作和传播活动。3、设计咨询业，主要指为企业和个人提供各类商务、投资、教育、生活消费及其他咨询和策划服务的活动。4、旅游餐饮等服务产业，主要是为聚集区内外人员提供休闲、沙龙聚会、展览等服务活动。
建设798艺术聚集区的产业价值链可以从系列化、一体化、多元化三个方面入手。一是系列化：即以“大山子艺术节”为品牌的系列活动，包括节庆、收藏、研讨、创作、展示、拍卖、培训、旅游、销售等，通过拉长产业价值链，增加经济增长点。二是一体化：即艺术区管理、企业运作、政府协作一体化以及创作、展览、旅游等与管理一体化，通过统筹兼顾，因地制宜，循序渐进，优化产业发展。三是多元化：即投资主体及市场拓展多元化。跳出艺术文化圈，拓展市场空间，坚持既要“引进来”，又要“走出去”，充分考虑经济社会发展需求的特点，增置投资主体，扩大市场规模。
4、融入城市发展，提升区域竞争力
在全球化背景下，城市已经成为国家参与国际竞争的主体，艺术产业以其强大的创造性激发了城市的活力，并构成城市竞争力的重要来源。艺术可以能让城市的生态更丰富多彩，激发人们的潜能和对生活的热情，同时也具有实际的经济价值，在艺术和商业之间可以搭一座桥梁，而艺术本身也完全可以成为财富制造者。
798艺术区仅仅依靠人才的创造力和集聚效应，就使面临废弃的老工业区焕发了青春，不仅提升里该地区的文化品位，而且体现了区域经济协调发展的要求。有人觉得798艺术节的做法显得越来越商业，有人说798变成了景点，还有人认为798其实就是前店后厂，但只要这里的核心不变，我们就没有必要回避商业。798艺术产业区不仅保留了具有历史文化价值的建筑，而且通过历史与未来、传统与现代、东方与西方、经典于流行的交叉融汇，为北京增添了历史与现代交融的文化景观，并提升了城市的形象和品牌。